Karine Foussereau et Walter et De Maison vous proposent :

ENVIRONNEMENT :
En Charente-Maritime, Sud-Ouest de la France, au coeur de la ville de Mirambeau, sur axe principal.
Implantation en angle de rues.
A 20mn de la ville thermale de Jonzac, à 48mn de Cognac, à 1h de Bordeaux, et à 40mn des plages de Royan.

LE BIEN :
Fonds de commerce, Hôtel -Restaurant 2 étoiles, entièrement rénové, et aux normes.
– Restaurant pouvant accueillir 36 couverts en salle, et 22 couverts en extérieur dans un patio avec bar.
– Licence IV + permis d’exploitation
– Contrôle électrique OK
– Hôtel de 8 chambres ( dont 2 parentales, 2 triples, 4 simples ), équipées de TV , WIFI.
– Accueil et bureau
– Salle indépendante des petits déjeuners continentaux.

– Logement de fonction d’environ 50m2.

. DPE : C – 225kWh/m2.an
. GES : C – 41 kg CO2/m2.an

– Une visite s’impose de façon à vous fournir tous les renseignements et détails intéressants liés à ce bien.

. Prix net vendeur : 170 000 euros.
. Honoraires à la charge acquéreurs : 8 000 euros TTC, soit 4,71% du prix HAI.
. Prix de vente : 178 000 euros Honoraires d’Agence Inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 4.71 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 170000 €