Découvrez ce charmant appartement au 1er et dernier étage d’un bel immeuble ancien situé rue de l’Ermitage à Versailles. Avec une surface de 54,35 m², ce bien de trois pièces présente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Caractéristiques principales :
Disposition : Un séjour de presque 20 m² avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses (11 m² et 7,2 m²), une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées, ainsi qu’une entrée avec placard.
Exposition : Double orientation sud et ouest, garantissant une belle luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.
Confort : Chauffage et eau chaude entièrement électriques, offrant une indépendance énergétique complète.
Connectivité : Installation de la fibre optique.
Charges et fiscalité : Taxe foncière de 922 euros en 2023 ; charges de copropriété s’élevant à 940 euros / an.
Consommation électrique annuelle estimée : Entre 980 euros et 1 170 euros.
Avantages supplémentaires :
Les combles ont bénéficié d’une isolation récente (35 cm de laine de roche, août 2023) et une ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée, garantissant un confort thermique optimal.

Ce bien est une invitation à découvrir le mode de vie versaillais.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire à Versailles !

Pourcentage honoraire: 2.22 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 360000 €

Consommation énergétiques : 316 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an