Location vide. Disponible de suite.
Champigny, dans le secteur Plant-Est, maison moderne en bon état général sur un terrain de 256 m2.

D’une surface habitable d’environ 120 m2 sur 3 niveaux (environ 140 m2 utiles), elle comprend une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un espace salon de 22 m2 avec accès à une terrasse et au jardin de 100 m2 orienté Nord-Ouest, 3 chambres (10m2 , 18 m2, 26 m2 avec 2 espaces de 9m2 et 17 m2), un espace ouvert de 20 m2 , une salle d’eau et une salle de bain avec WC.

Nombreux rangements
Le chauffage est assuré par 2 poêles à granulés récents et un complément électrique. Chauffe eau électrique neuf.

Vous disposerez également de 2 espaces complémentaires en sous-sol, avec une hauteur sous-plafond réduite à 1,70 m : un cellier de 16 m2 avec de nombreux placards de rangements et une pièce de 23 m2 (possibilité salle de jeux, Home cinéma, salle de sport,…)

Le bien bénéficie également d’un garage.
Possibilité profession libérale en rez-de-chaussée, et à l’étage

Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied : école privée, publique, commerces. Pour les loisirs, gymnase et patinoire sont en toute proximité, et vous pourrez profitez de balades au parc du Tremblay et en bords de marne situés à une vingtaine de minutes à pied.

Côté transports, la maison est à 12 min à pied du RER E Boullereaux-Champigny (et à 15 minutes à pied de la future station Champigny de la ligne 15 du grand Paris Express.)
Fabienne LABBE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Crteil.

LOYER: 1995 Euros CC – FRAIS AGENCE: 1560 Euros – Dépôt de garantie: 1995 Euros

Consommation énergétiques : 224 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an