Karine Foussereau – KF Signature Immobilière – vous propose :

Maison d’architecte , plain pied, à Beaupuy (47)

Située à Beaupuy (47), cette maison de plain-pied, réalisée en 2009 par un architecte, offre un cadre de vie agréable et moderne, avec des prestations de qualité.
D’une superficie de environ 143m2, sur terrain de environ 1 500 m2, elle se compose de :
– 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
– 1 salle d’eau supplémentaire récente offrant confort
– Une grande pièce de vie lumineuse de environ 80m2 comprenant une belle entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée de façon moderne.
– Un garage avec équipement pour buanderie et porte de service avec accès jardin
– Cabane de jardinage et un robot tondeuse et son socle de chargement
– Une grande terrasse carrelée
– Un carport

Cette maison bénéficie d’une exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage et de ses volets motorisés contrôlables à distance via une application mobile, pour un confort optimal.

Le système de chauffage est assuré à la fois par des radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois avec soufflerie et label flamme verte, programmateur pièce par pièce, offrant une ambiance chaleureuse et économique. Très bonne performance d’isolation par le toit, les murs, le plancher, les portes et fenêtres.

DPE réalisé le 23/12/2024 : C
Gaz à effet de serre : A

Filtre anti-calcaire.
Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement et commodités :
. A proximité des commerces, boulangerie et supermarché par exemple à 2,5km, des marchés de producteurs entre 4 et 8km.
. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied ou en bus ( très facile d’accès ), facilitant la vie quotidienne des familles
. La Mairie de Beaupuy et ses services à quelques minutes.

Contactez-moi au 06 76 82 79 12 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien ptratique, moderne et lumineux. Lors de notre rencontre, vous aurez accès aux documents juridiques, administratifs, techniques et financiers de ce dernier.

Prix de vente : 299 000 euros
Honoraires inclus charge “Acquéreurs” : 9 000 euros, dont 3,10%
Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 3.1 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 290000 €

Consommation énergétiques : 163 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an