Belberaud bien d’exception, Maison de Maître, 9 pièces + partie de corps de ferme mitoyenne par un côté, présentant une surface habitable de 318 m2 environ et terrain d’une surface cadastrale de 1739 m2. Ce bien exceptionnel par sa qualité d’emplacement (le métro toulousain sera bientôt très proche) et son entretien séduira par son caractère ancien préservé et sa modernisation apportant un grand confort. Notez l’excellent classement énergétique. Le plan d’ensemble et sa distribution sans défaut, offrent à chaque membre de la famille une circulation indépendante. Le bien bénéficie d’un double mode de chauffages indépendants l’un de l’autre:
– chauffage au sol pour l’ensemble du RDC et la suite parentale de l’étage
– Climatisation réversible sur tout l’étage
Vous serez séduits par les volumes des pièces qui composent l’ensemble du logement , à commencer par la grande cuisine comprenant une belle cheminée avec insert, cet espace de vie très convivial ouvre sur une terrasse protégée du soleil en été, par une treille soutenant une ancienne et magnifique glycine qui apporte ombrage et fraicheur aux heures chaudes. Le lumineux salon en double exposition bénéficie lui aussi d’une très belle et grande cheminée. L’ouverture sur un large dégagement en lien avec l’entrée permet d’accéder à une grande pièce ensoleillée à usage aujourd’hui de bureau.
Le RDC bénéficie également, d’une chambre sur jardin avec ses salle d’eau et W-C privatifs.
La grande véranda, pièce de repos idéale à la mi saison complète le RDC de cette très chaleureuse demeure.
A l’étage se trouvent :
-Une suite parentale avec salle de bains et dressing
-3 chambres de grande taille
-Un toilette indépendant et une salle d’eau
– Une très grande pièce de + de 40m2
Cet ensemble est complété d’un garage fermé et d’une pièce atelier ainsi qu’une cave de 12 m2 environ.
Le jardin arboré et spacieux est piscinable.
Pour tout complément d’information et /ou plus de photos: Contact Véronique David , agent commercial en immobilier, 06 84 62 08 27.
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Véronique DAVID (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 815 394 358 – Toulouse.

Pourcentage honoraire: 2.47 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 810000 €

Consommation énergétiques : 123 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an