EXCLUSIVITÉ. Paris 20ème. Quartier Gambetta / Rue de la Chine. Dans un quartier vivant et très recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, au sein d’un bel immeuble en pierre et brique (1900) aux parties communes entretenues, très agréable appartement traversant de 80 m2 (79 m2 Loi Carrez) avec balcon filant de 7 m2.
Situé au 5ème étage et avant-dernier étage par escalier, cet appartement BAIGNE de SOLEIL dispose d’un plan en étoile et comprend : une entrée, un double séjour de 32m2 orienté sud-ouest ouvert sur le balcon avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre sur rue avec placard intégré et dressing, deux chambres en enfilade de 11m2 et 11,6 m2 (possibilité de les réunir) orientées sur cour, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées et une buanderie/dressing. Deux caves complètent ce bien. Appartement de caractère, lumineux et ensoleillé (double exposition sud-ouest/nord-est) offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et une rénovation soignée. Charme de l’ancien : parquet d’origine en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond (2,65m). Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Faibles charges : 222 euros / mois. Taxe foncière : 1316 euros. A VOIR !!!
Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.
Pourcentage honoraire: 2.98 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 772000 €
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Consommation énergétiques : 235 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 48 kg C02/m² an
