Boulogne-Billancourt – Secteur SILLY – GALLIENI – QUAI LE GALLO – face à un environnement privilégié
Beau potentiel pour cet appartement familial EN DUPLEX, très lumineux, orienté OUEST et NORD avec VUE MAGNIFIQUE sur la Seine et le parc de Saint Cloud.
Au 2ème et 3ème étages par ascenseur, les deux niveaux, réunis par escalier en colimaçon, offrent une superficie totale de 124,23 m2 dont 114,50 m2 (loi CARREZ) et se composent comme suit :
– Au 3ème étage : une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour très lumineux de 27 m2, une chambre avec petit balcon, une salle de bain, un dressing et des WC séparés.
– Au 2ème étage : trois chambres dont une avec petit balcon, une salle d’eau, un petite cuisine et toilettes séparés.
Une porte/cloison vitrée encore en place permettrait de diviser le bien pour rendre indépendant au 2ème étage un 2 pièces avec cuisine et un 4 pièces en duplex avec 2 chambres (une 3ème chambre possible en remontant une cloison dans le salon/séjour)
Rénovation à prévoir. Chauffage collectif.
Deux caves au sous-sol sont vendues avec les lots
Proximité des transports en commun : métro Pont de Sèvres (L9) à 5 min et Pont de Saint Cloud L10 à 15 min. T2 à 800 m.
Nombreux BUS
2e étage – LOT 1107 : 57,07 m2 + 5,48 m2 hors Carrez
3e étage – LOT 1110 : 57,43 m2 + 4,25 m2 hors Carrez
Marlène ARNAUD (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 534 842 778 – Paris.
Pourcentage honoraire: 2.46 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 731000 €
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Consommation énergétiques : 240 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 52 kg C02/m² an
