Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente :

Fonds de commerce Hôtel-Restaurant à Mirambeau (17),

Vous cherchez à investir dans un projet clé en main ? Découvrez cet hôtel-restaurant entièrement rénové , situé au coeur de Mirambeau, dans un cadre idéal pour accueillir touristes et clients locaux.

Descriptif de l’établissement :
8 chambres confortables :
2 suites parentales.
2 chambres triples.
4 chambres standards.
Salle de réception lumineuse , accueillante pour vos clients.
Espace petit-déjeuner dédié.
Salle de restaurant intérieure avec une terrasse sans vis-à-vis : capacité totale de 58 couverts .
Cuisine professionnelle , équipée et aux normes.
Licence IV et permis d’exploitation en cours de validité.
Points forts :
Établissement rénové et conforme aux normes actuelles.
Appartement de fonction.
Belle opportunité dans une région touristique prisée.
Localisation stratégique à proximité des axes principaux, sites attractifs, Chemin de Saint Jacques de Compostelle.

2022 : CA : 193 650 euros; EBE : 3 890 euros; Résultat de l’exercice : 4 660 euros
2023 : CA : 160 794 euros; EBE : -46 067 euros; Résultat de l’exercice : -19 257 euros (travaux de rénovation)
2024 : CA jusqu’au 30/09/2024 : 143 473 euros; EBE : 16 681 euros; Résultat de l’exercice : 17 829 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires :
Prix de vente : 148 000 euros.
Honoraires d’agence à la charge acquéreur 8000 euros.
DPE et GES en cours d’évaluation.
Contactez-nous pour toute demande de visite ou d’informations détaillées.
Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie-restauration !

Pour tout renseignement, merci de me contacter au 06 76 82 79 12.

(Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite de ce bien.)

Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5.71 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 140000 €