Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose :

Fonds de commerce Hôtel-Restaurant à Mirambeau (17),

Vous cherchez à investir dans un projet clé en main ? Découvrez cet hôtel-restaurant entièrement rénové , situé au coeur de Mirambeau, dans un cadre idéal pour accueillir touristes et clients locaux.

Descriptif de l’établissement :
8 chambres confortables :
2 suites parentales.
2 chambres triples.
4 chambres standards.
Salle de réception lumineuse , accueillante pour vos clients.
Espace petit-déjeuner dédié.
Salle de restaurant intérieure avec une terrasse sans vis-à-vis : capacité totale de 58 couverts .
Cuisine professionnelle , équipée et aux normes.
Licence IV et permis d’exploitation en cours de validité.
Points forts :
Établissement rénové et conforme aux normes actuelles.
Appartement de fonction.
Belle opportunité dans une région touristique prisée.
Localisation stratégique à proximité des axes principaux, sites attractifs, Chemin de Saint Jacques de Compostelle.

2022 : CA : 193 650 euros; EBE : 3 890 euros; Résultat de l’exercice : 4 660 euros
2023 : CA : 160 794 euros; EBE : -46 067 euros; Résultat de l’exercice : -19 257 euros (travaux de rénovation)
2024 : CA : 175 269 euros; EBE : 9 569 euros; Résultat de l’exercice : 4 020 euros .

DPE : C – 225 kWh/m2/an ;
GES : C – 41 KgCO2/m2/an ;
Réalisés le 12/04/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires :
Prix de vente : 133 000 euros.
Honoraires d’agence à la charge acquéreur 8000 euros, soit 6,40% du prix net vendeur.

Contactez-nous pour toute demande de visite ou d’informations détaillées.
Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie-restauration !

Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF.
(Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite de ce bien.)

Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 6.4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 125000 €