Cette charmante ferme située à Montroc, à seulement 20 minutes au sud d’Alban, offre un cadre de vie paisible et authentique dans la campagne vallonnée du Tarn. Construite en pierre en 1949 et ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation au fil des années, cette propriété comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances.
La maison principale, aménagée sur deux niveaux, se compose d’un séjour avec insert cheminée, d’une salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’un cellier, d’une buanderie, d’une salle d’eau, de WC, et d’une chambre au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bain. Le sous-sol et le rez-de-jardin abritent une vaste cave de 64 m² avec la chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau neuve et d’un ballon thermodynamique.
Dans la cour, une seconde maison entièrement rénovée de 84 m² offre une habitation indépendante pouvant être louée en gîte. Cette seconde maison comprend un chaleureux séjour, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes sèches et une buanderie au rez-de-chaussée. A l’étage, deux chambres complètent l’espace de vie.
De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, notamment un appentis, une étable surplombée d’un grenier, un local aménagé à usage de chai avec mezzanine, ainsi qu’un hangar agricole en bordure de route. Le vaste terrain de 8726 m² comprend un jardin, une prairie, un verger et même une vigne de 1000 pieds, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.
Cette propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture des villages de Montroc et de Teillet, où vous trouverez les premières commodités. De plus, le lac de Razisse à seulement 5 minutes offre un cadre naturel exceptionnel pour les activités de loisirs en plein air. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien unique, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet d’acquisition.
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.
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Consommation énergétiques : 223 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
