Au coeur des vignes biologiques de Châteauneuf-du-Pape
Magnifique propriété de 305 m2 de surface de plain pied composée d’une maison principale, de 2 de Gites de prestige avec jacuzzi sauna et d’une suite indépendante.
La partie principale de 170 m?, dotée d’un séjour lumineux d’environ 60m² donnant sur la piscine et le jardin, d’une cuisine ouverte de standing, trois chambres en plain pied, d’une salle de bain, d’un cellier, une buanderie. A l’étage une master room parentale avec dressing et salle d’eau.
Les 2 gites luxueux à l’arrière de la propriété d’une surface de 35 et 55 m2, disposant chacun d’un jacuzzi et sauna privatif, d’un bel extérieur donnant sur les vignes et le château de chateauneuf du pape
Chiffre d’affaire très confortable pour les 2 gites sur demande.
Vous trouverez aussi une chambre indépendante de 28 m2, qui donne la possibilité de crée un troisième gites du même standing et de générer un chiffre d’affaire supplémentaire
Chaque gites a son accès indépendant
Côté extérieur: Au calme une belle parcelle de 1816 m²arborée facile d’entretien. Côté sud une Terrasse en bois de 50m²Une plage de 120 m² en travertin accueille une piscine au sel de 8 par 4 avec plage immergée et Volet roulant électrique connecté. Vous trouverez aussi un pool house, et sa cuisine d’été, Côté confort : Alarme, forage, douche solaire, portail électrique arrosage automatique, Domotique climatisation réversible jacuzzi hammam. garage de 35 m².
La propriété ainsi que ses extérieurs ont étaient rénovés courant 2022, belles prestations pour cette propriété idéalement situé à 20mn d’Avignon.
Yann AYME (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 892 223 041 – TARASCON.
Pourcentage honoraire: 3.6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1250000 €
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Consommation énergétiques : 111 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an
