Vente URGENTE. Pour INVESTISSEURS.
Le propriétaire actuel, âgé de 70 ans, souhaite devenir votre locataire.
Il ne veut pas être déraciné de son bien.
Maison en pierres apparentes, d’une surface habitable de 64,80 m2, avec 3 dépendances de 67,93m2 environ, dont 33,32m2 de garage
Elle comprend :
Au RDC : 1 cuisine/salle à manger/salon, 1 cellier, la terrasse et jardin
A l’étage : 2 grandes chambres de 18,84m2 et de 15,83m2 avec grands placards, une salle de bains avec douche et baignoire, WC
Points forts : Façades en pierre, garage, jardin clos, système de chauffage récent ( chaudière gaz de ville à condensation ), possibilité d’agrandissement.
Travaux à envisager mais pas immédiatement : Changement des huisseries, VMC, Isolation des combles
Rentabilité : entre 6% et 7,5%
Taxe foncière : 808 euros
Contactez-moi sans attendre : Karine au 06 76 82 79 12
Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.
Pourcentage honoraire: 11.94 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 67000 €
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Consommation énergétiques : 309 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 67 kg C02/m² an
