Brigitte LANNES ous propose à LANTON ce chalet en bois en parfait état, niché sur une magnifique parcelle arborée, à deux pas du Bassin d’Arcachon et de son bassin de baignade. Ce chalet ossature bois vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux traversant, donnant sur l’arrière de la parcelle, un coin cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. A l’étage, une chambre confortable ainsi que deux petites chambres. Profitez également d’une terrasse couverte en façade et d’un cellier de rangement à l’arrière.

Le chalet est situé dans un Parc résidentiel habitable à l’année comprenant 51 lots, très bien entretenu avec des équipements communs de qualité : une piscine collective, un espace de jeux pour enfants et un boulodrome. Cet environnement idéal est parfait pour des séjours en famille, avec la plage et de belles balades au bord du Bassin d’Arcachon à proximité. Ce bien constitue également un excellent investissement locatif saisonnier ou un logement à l’année offrant un cadre de vie agréable et convivial.

La copropriété est saine et bien gérée, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle moyenne des charges de 1030 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, avec une estimation des coûts annuels de 900 euros à 1260 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un chalet charmant dans un cadre enchanteur et privilégié pour habiter ou investir.
Un agrandissement est possible.
Brigitte LANNES agent immobilier à Lanton vous fera visiter ce bien avec plaisir

Pourcentage honoraire: 3.48 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 230000 €

Consommation énergétiques : 254 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an