NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Découvrez cette belle maison de 135 m² environ, nichée dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 500 m du port de mouillage de Kerascoët et à 2 km de Tibidy. Idéale pour une vie paisible en famille, elle allie confort, charme et praticité.

Les atouts de cette propriété :
– Un espace intérieur spacieux et lumineux : 4 grandes chambres, une salle de bain généreuse, et une cuisine aménagée prête à l’emploi.
– Une belle terrasse d’environ 50 m² : bien exposée, elle promet des moments inoubliables entre amis ou en famille.
– Un terrain d’exception de 2 400 m² : un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage.
– Confort thermique assuré : classée DPE C grâce à une bonne isolation, avec chauffage électrique (dont au sol au rez de chaussé) et un insert à bois pour une ambiance cosy, et un chauffe-eau thermodynamique très récent.

Une localisation privilégiée :
– A 2,5 km du bourg avec commerces et commodités.
– Proche des établissements scolaires avec ramassage scolaire pour collèges et lycées.
– A deux pas des plaisirs nautiques avec le port de Kerascoët.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter d’un cadre de vie calme.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 315000 €

Consommation énergétiques : 178 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an