Maison 5 pièces d’environ 92 m2 sur un terrain de 280 m2, idéalement située à seulement 7 minutes en voiture (13 en vélo) de la gare de Guérard/La Celle sur Morin (Ligne P, 48 min de Paris, Gare de l’Est).
Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, avec un charmant jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, et elle est proche des
commerces de proximité dans le village (boulangerie, pharmacie, restaurant, poste). .

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie d’environ 25m2 avec un espace rangement proche de l’entrée et un espace salon, une grande cuisine équipée d’environ 15 m2 avec un espace repas et accès à une terrasse qui vous permettra de partager d’agréables moments en famille ou entre amis, un WC indépendant et un espace buanderie.
A l’étage, trois chambres avec placard intégré (environ 15, 11, 10 m2) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cette maison dispose également :
D’un garage attenant avec accès à la buanderie, et d’une place de parking.
D’un grenier pour plus de rangement ou un aménagement à créer.
D’une petite dépendance en fond de jardin aménageable selon vos besoins.

Fenêtres en aluminium double vitrage. Chauffage au gaz (chaudière à condensation).

Écoles maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied.
Arrêts de bus (lignes 02F et 31B) dans un rayon de 1 km.
Bibliothèque et cours de tennis en proximité.

A découvrir !
Fabienne LABBE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Crteil.

Pourcentage honoraire: 3.33 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 240000 €

Consommation énergétiques : 206 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 41 kg C02/m² an