Marmande :
Dans un endroit privilégié et au calme, belle maison de 135 m² sur un terrain parfaitement au calme, de 2500 m².
Une grande véranda de 35 m² permet de profiter toute l’année du calme et de la luminosité de ce très bel endroit.
La cuisine et le salon donnent directement sur cette véranda, agrandissant d’autant le cadre de vie.
La partie nuit comporte 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et wc, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison bénéficie aussi d’un sous-sol total, garage pour 2 voitures,, bureau, atelier, cave à vin …
Le terrain entoure la maison, permettant de profiter agréablement des beaux jours, et de faire des plantations, potage ou autre.
Le terrain peut-être agrandi par un bois mitoyen, de 3500 m² non constructible, mais rempli d’acacias.
3 mn du centre de Marmande, très belle ville de province, traversée par la Garonne,. Un accès très proche permet, grâce à l’autoroute A62 de rejoindre Bordeaux en 40 mn ou Toulouse en 1h10.

Jean-Pierre FITTING (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 803 503 937 – DRAGUIGNAN.

Consommation énergétiques : 169 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 35 kg C02/m² an