NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :
Laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m² environ située sur la commune prisée de Loperhet. Edifiée sur un sous-sol total et ses prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Disponible au printemps 2025.
La maison est composée d’un salon chaleureux avec accès direct à une terrasse en bois surélevée de très belle qualité, parfaite pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin, d’une cuisine équipée et aménagée récente, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments culinaires en famille. 4 belles chambres spacieuses dont une au 1er niveau viennent compléter ce bien et une belle salle de bain pour répondre à tous les besoins.
Possibilité de créer une salle d’eau au 1er pour transformer la chambre en suite parentale. Un garage au sous-sol avec espace buanderie très pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Un jardin paysagé et clos pour un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour se détendre en toute tranquillité et sécurité.
Une localisation idéale à seulement quelques pas du bourg de Loperhet, vous profitez de la proximité des commerces, des écoles et du pôle santé, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
Les plus :
Fenêtres en double vitrage et volets en PVC pour une isolation optimale.
Terrasse bois traitement autoclave classe 4 de 32m² environ avec un double escalier pour faciliter son accès.
Belles prestations dans l’ensemble de la maison, vous n’aurez qu’à poser vos valises. De beaux espaces pour pouvoir laisser libre court à de nouveaux projets d’aménagements complémentaires au sous-sol ou sous la terrasse notamment.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et cadre idyllique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourcentage honoraire: 2.84 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 317000 €
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Consommation énergétiques : 116 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an
