Karine Foussereau, KF Signature Immobilière, vous propose :

Découvrez cette magnifique propriété située à seulement quelques minutes de Ribérac, en Dordogne, dans le Périgord Vert. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette maison vous offre la possibilité de profiter de belles balades en forêt ou en campagne, directement depuis votre porte.

Elle comporte :
3 confortables chambres, 2 salles d’eau, 1 pièce de vie avec un balcon ayant une vue imprenable sur la vallée et un étang, 1 grand garage double, 1 chaufferie/atelier, 1 pièce supplémentaire avec une cuisine d’été avec lesquelles il pourrait être envisagé de créer un gîte indépendant.
En extérieur : 1 piscine avec terrasse, 1 véranda d’entrée.

Confort et modernité : travaux de rénovation terminés en 2018, aucun travaux à prévoir !!
( Toiture récente, isolation épaisse et récente, Pompe à chaleur de 2021, 2 clims réversibles, 1 cheminée insert, fosse septique récente et conforme, huisseries en alu et PVC avec volets motorisés alu ou volets manuels bois ……..

Connexion : Fibre optique connectée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison .
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Karine 06 76 82 79 12 ou mon Assistante 06 51 09 92 43
Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 222800 €

Consommation énergétiques : 127 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an