Champigny, Dans le secteur Plant-Est.
Cette maison moderne en bon état général dispose d’une surface utile d’environ 140 m2, (habitable environ 120 m2, au sol environ 170 m2) . Elle offre 3 chambres, dont 2 de grande surface, et des aménagements sont possibles pour disposer de chambres complémentaires, ou bureaux (possibilité profession libérale en rez-de-chaussée, et à l’étage).
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un espace salon de 22 m2 avec accès à une terrasse et au jardin de 100 m2 orienté Nord-Ouest, 3 chambres (10m2 , 18 m2, 26 m2 avec 2 espaces de 9m2 et 17 m2), un espace ouvert de 20 m2 (possibilité de cloisonnement), une salle d’eau et une salle de bain avec WC.
Nombreux rangements
Isolation intérieure et extérieure des murs et toiture neuve.
Le chauffage est assuré par 2 poêles à granulés récents et un complément électrique.
Vous pourrez disposer également de 2 espaces complémentaires en sous-sol, avec une hauteur sous-plafond réduite à 1,70 m : un cellier de 16 m2 avec de nombreux placards de rangements et une pièce de 23 m2 (possibilité salle de jeux, Home cinéma, salle de sport,…)
Le bien bénéficie également d’un garage.
Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied : école privée, publique, commerces. Pour les loisirs, gymnase et patinoire sont en toute proximité, et vous pourrez profitez de balades au parc du Tremblay et en bords de marne situés à une vingtaine de minutes à pied.
Côté transports, la maison est à 12 min à pied du RER E Boullereaux-Champigny, et à 15 minutes à pied de la future station Champigny de la ligne 15 du grand Paris Express.
Fabienne LABBE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Crteil.
Pourcentage honoraire: 1.95 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 410000 €
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Consommation énergétiques : 224 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
