Maison de plain-pied située à quelques kilomètres du centre-ville de Cognac.
A découvrir ! Charmant plain-pied à Nercillac ! espace et confort au rendez-vous !
Situation : A 5 mn de Cognac. 10min de Jarnac . Gare à Cognac reliant le TGV Paris/Bordeaux.
Cette résidence vous ouvre les portes de 7 pièces, dont 4 chambres confortables, dont une avec un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un salon/salle à manger spacieux. La cuisine non attenante dispose d’un îlot central et de nombreux rangements ainsi que d’un grand cellier/buanderie attenant. A l’extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une abritée d’un grand haut vent pour des moments d’intimité en toute saison. Un grand jardin d’environ 1000 m² dans lequel vous trouverez une piscine hors sol.
Côté confort : une climatisation réversible dans la pièce de vie, un adoucisseur d’eau, du PVC double vitrage et de grandes baies lumineuses avec des volets motorisés côté jour et des fenêtres coulissantes avec volets PVC côté nuit. Le chauffage au sol est présent dans toute la maison. Chauffe-eau changé en 2024.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !
Elodie GESSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 815 007 – ANGOULÊME.
Pourcentage honoraire: 3.77 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 265000 €
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Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an
