Brigitte LANNES agent immobilier à Lanton vous propose cette magnifique villa dans un secteur privilégié aux portes d’Andernos Les Bains.

Découvrez cette superbe villa récente idéalement située au coeur du Golf de Lanton. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et son agencement pensé pour le confort et l’indépendance.

Villa principale :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse avec piscine
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Une chambre avec grand dressing et salle de bains
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Un bureau ou chambre
Cellier

Appartement T2 indépendant :
Séjour avec coin cuisine équipée
Chambre confortable
Salle d’eau
Terrasse privative avec pergola

Parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et intimité ou à un projet d’investissement locatif, cette villa offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commodités.

Prestations haut de gamme : Chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, ballon d’eau chaude thermodynamique, et des matériaux de qualité.
Un extérieur soigné : Un jardin paysager sur une parcelle de 1275m² avec une piscine de 9m x 3m et un dôme pour en profiter toute l’année
Stationnement : Cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, portail électrique et garage isolé de 24m².

Cette villa de 2019 signée LASSERRE combine élégance, confort et prestations de qualité, pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié.

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Pourcentage honoraire: 2.04 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 930000 €

Consommation énergétiques : 62 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an