Sur la commune de MEURSAC, proche SAUJON.

Tranquilité de la campagne et proximité de l’océan.

Cadre de vie paisible et confortable pour cette grande maison type charentaise.

Belle rénovation qui allie avec soin matériaux de qualité à l’authenticité de l’ancien.

Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !

Grande entrée desservant une belle pièce de vie, cuisine récente entièrement équipée et aménagée, charmante chambre avec grand dressing attenant, salle d’eau et wc indépendant.

A l’étage, deux belles chambres, un grand espace bureau ainsi qu’une belle pièce supplémentaire d’environ 30 m2 et que vous aménagerez comme bon vous semble (chambre supplémentaire, salle de jeux, cinéma, etc…)

Un grand chai attenant complète ce bel ensemble (cellier, buanderie, atelier).

Idéal bricoleur.

En extérieur, un joli jardin d’environ 1100 m2, clos et arboré.

Ensemble de petites dépendances vous permettant d’entreposer tondeuse et autre matériel de jardin.

Stationnement de vos véhicules sur la parcelle. Portail électrique solaire.

Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.

Performance énergétique E 317kWh/m2.an
Gaz à effet de serre B 10kg CO2/m2.an

Prix de vente TTC : 325 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 310 000 euros charge acquéreur
Honoraires : 5%

Visite sur rdv au 06.72.24.41.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17).
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 310000 €

Consommation énergétiques : 317 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an