NLD immobilier vous propose en exclusivité à la vente: Une maison familiale sur la commune de Loperhet

Venez découvrir cette charmante maison d’environ 113 m² habitables, idéalement située, à deux pas du bourg à pied et de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux, transports en commun…).

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 113 m² environ
Nombre de chambres : 4 chambres + 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint)
Vue : Petite vue mer, apportant un cadre de vie agréable et lumineux
Terrasse : Belle terrasse récente, exposée sud-ouest, d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Chauffage : Chaudière gaz air/eau performante, un conduit existant pour pouvoir si vous le souhaitez installer un poêle à bois ou à granulés
Classe énergétique : DPE classé en D
Localisation et environnement :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles et commerces. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels.

Disponibilité :
Le bien sera disponible pour une vente définitive au printemps.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison confortable, bien située et prête à accueillir votre famille.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.64 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 220000 €

Consommation énergétiques : 211 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 44 kg C02/m² an