NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :
Cette superbe maison des années 30 d’environ 156 m² qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement idéal.
La maison se compose d’une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. D’un séjour et un salon décorés avec soins bénéficiant d’une lumière traversante, offrant une vue dégagée sur une magnifique terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, et possibilité de fermer une cloison pour créer une 5ème chambre afin de répondre à tous vos besoins. Une Salle de bain supplémentaire pour plus de confort.
Des espaces pratiques complètent ce bien notamment avec une belle buanderie pour un quotidien organisé, un garage et un carport d’environ 73 m² au total, pratiques pour vos véhicules et rangements. Un jardin paysagé et soigné, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse.
Les plus sont le store banne illuminé pour des soirées estivales prolongées, le portail coulissant et la porte de garage sont motorisés et la proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied, pour un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison est une invitation à la sérénité, idéale pour une famille. Laissez-vous séduire, une visite s’impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 405000 €
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Consommation énergétiques : 166 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an
