Walter et DeMaison Littoral Varois vous présente cette nouveauté !
Idéalement située à quelques minutes à pied des plages et du charmant village du Mourillon, cette propriété se compose actuellement de deux habitations connectées par un escalier, offrant ainsi une opportunité unique de réinvention ou de rafraîchissement.
En position dominante et orientée avec vue sur le Mont Faron, cette demeure séduira une famille recherchant une vie à proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages.

Avec une superficie généreuse d’environ 180 m2, agrémentée d’un bel espace extérieur garnis d’essences locales, cette propriété est parfaitement dimensionnée et offre un potentiel de rénovation intéressant.
Elle propose notamment cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une salle de bains, deux salons avec salle à manger ainsi que deux cuisines, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

Représentant une opportunité rare sur le marché immobilier dans ce secteur ultra prisé, elle possède un potentiel de valorisation substantiel en une ou deux habitations.
Parkings dans le jardin
Écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité

Patrice Filippi
Walter et DeMaison Littoral Varois
06 11 48 83 65

CLASSE ÉNERGIE : E 204 / CLASSE CLIMAT : E 54. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2770 euros et 3810 euros »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.

Consommation énergétiques : 204 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 54 kg C02/m² an