NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Située dans la charmante commune de Saint-Domineuc, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son environnement et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. A seulement 35 kms du centre de Rennes et Saint Malo ainsi que 20 min de Dinan

D’une surface habitable d’environ 187 m² répartis sur 3 niveaux, elle comprend 5 chambres : trois au 1er étage et deux au second étage, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail, loisirs ou invités.

Le bien se compose également de :
– Une salle de bain et une salle d’eau,
– 3 WC indépendants,
– Un bureau et une mezzanine au 1er étage
– Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toutes saisons,
– Deux inserts cheminés pour une ambiance chaleureuse,
– Un système de chauffage performant par pompe à chaleur,
– Le tout-à-l’égout,
– Un puits pour l’arrosage du jardin agrémenté d’arbres fruitiers
– Deux dépendances pour du rangement ou des projets annexes.

Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1042 m², idéal pour les jeux d’enfants, les repas en plein air ou le jardinage.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, mais aussi des commerces et cabinets médicaux. Une localisation idéale pour une vie de famille sereine, sans compromis entre campagne et praticité.

Une maison pleine de potentiel, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets de vie.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.49 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 395000 €

Consommation énergétiques : 131 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 11 kg C02/m² an