NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique longère en pierre, idéalement située dans le bourg de Séglien, dans un cadre calme et verdoyant.

220 m² habitables environ, parfaits pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de gîte ou maison d’hôtes
5 chambres spacieuses, idéales pour le confort de tous

Studio attenant entièrement aménagé ? parfait pour un revenu locatif ou un espace indépendant
Grande véranda lumineuse, ouvrant sur plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours

Terrain d’environ 4 476 m²

2 dépendances spacieuses, pour du stockage, un atelier, ou des aménagements supplémentaires

Confort et économie d’énergie :
– Tout à l’égout
– Panneaux solaires pour l’eau chaude
– Chauffage au gaz (citerne enterrée), poêle à bois et poêle à granulés

Une maison de caractère, solide et pleine de possibilités, dans un secteur recherché pour son calme, son authenticité et sa proximité avec les commodités.

Séglien ? à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff et à 20 minutes de Pontivy.

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 250000 €

Consommation énergétiques : 249 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 30 kg C02/m² an