Nadine Le Dantec et Walter et De Maison vous proposent en exclusivité :

Cette magnifique maison d’environ 163 M² construite en 1965, entièrement rénovée avec soin. Sur la commune dynamique de Guipavas. Située dans un cadre idyllique, à proximité de la forêt et du centre ville, située à 4 minutes à pied du bourg, à 3 minutes des grands axes routiers qui vous mènerons vers Brest ,Quimper, Morlaix, etc … à seulement 5 minutes de l’aéroport sans les nuisances sonores et 10 minutes de la gare, sans oublier les cars, les bus vous permettant de vous rendre rapidement au centre ville de Brest et le tramway à 2 minutes en voiture !

Cette spacieuse demeure bénéficie de la lumière traversante elle dispose de cinq grandes chambres, dont une au rdc, parfaite pour accueillir une famille. Chaque pièce a été rénovée avec goût tout en conservant le charme de la bâtisse afin d’ offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.

Je vous propose de me suivre pour une visite !

Commençons par le portillon où vous ne pourrez franchir la porte d’entrée qu’en actionnant l’interphone/visiophone, accédons à la vaste entrée qui dessert une chambre de 12 m² environ, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie avec un accès direct à la terrasse et la véranda, une salle de bain avec sa baignoire rabaissée pour plus de confort et son w.c, une pièce exclusivement dédiée à la buanderie, et un sous-sol exceptionnel !
Passons au second niveau: le vaste palier dessert quatre chambres, toutes, mesurant pas moins d’environ 12 M² dont une de 17 M² à peu près, disposant d’un bel espace dressing , puis, une salle d ‘eau et un w.c indépendant, pour finir un accès facile aux combles avec sa charpente en parfait état.

Le terrain, d’environ 1464 M² qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale et un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y organiser des barbecues en famille ou entre amis, où simplement vous relaxer en profitant de son exposition Sud-ouest.

Un cadre verdoyant s’offre à vous ! amateurs de balades randonnées, de nombreux sentiers de promenade sont accessibles à pied depuis la propriété.

Le garage attenant d’environ 25 M² aves ses deux portes sectionnelles sont de véritables atouts pour cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire où la possibilité d’aménager un atelier.
La propriété est intégralement close et sécurisée par une alarme.

Les volumes de cette maison vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour aménager chaque pièce à votre goût.
Le système de chauffage est une chaudière gaz d’une marque de qualité installée en 2014.
Grâce à son conduit existant vous pourrez, si vous le souhaitez, faire poser un système de chauffage au bois où granulés.

En résumé, cette maison est un véritable bijou, idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de la proximité du centre ville. N’hésitez pas à venir la visiter et à découvrir tout ce qu’elle a à offrir !

Votre consultante : Nadine Le Dantec
Tel : 06 62 16 14 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 2.51 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 438000 €

Emission de gaz à effet de serre : 33 kg C02/m² an