EXCLUSIVITÉ. PARIS 11ème. COUP DE COEUR !! Saint-Ambroise / FOLIE-MÉRICOURT – PARMENTIER. Dans un quartier prisé et très commerçant, au sein d’une petite rue CALME, très agréable 2 pièces de 52 m2 (51,28 m2 Carrez) avec BALCON . Situé au 3ème étage avec ascenseur (en cours d’installation) d’un bel immeuble en pierre et brique, cet appartement traversant (orienté sud-est / nord-ouest) est baigné de soleil et comprend : une entrée, un grand dressing, un double-séjour de 31 m2 doté de deux portes-fenêtres dont une donne accès au balcon avec une cuisine américaine (toute équipée ), une chambre de 12 m2 avec dressing intégré et aménagé, une salle de douche, des toilettes séparées et une cave. Plan fonctionnel. Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée en marbre et poêle prussien, belle hauteur sous plafond (2,80m). Très bon état général et prestations de qualité : radiateurs radiants, encastrement câbles audio, nombreux rangements intégrés, fenêtres en double-vitrage, porte blindée. Chauffage individuel électrique, faibles charges (130 euros/ mois). Copropriété bien entretenue et réfection des parties commune en cours. A VOIR RAPIDEMENT !!! Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.