EXCLUSIVITÉ. Paris 20ème/ limite 12ème. PROFESSION LIBERALE ACCEPTEE ++DOUBLE ENTREE++. Proche de la place de la Nation, à quelques pas du métro Porte de Vincennes (ligne 1) et du tram (ligne T3a et T3b), à proximité des lycées Hélène Boucher et St-Michel de Picpus, TRES agréable appartement familial de 110 m2 avec BALCON de 10 m2 au sein d’une résidence moderne très prisée et de bon standing. Au CALME et sans vis-à-vis, cet appartement orienté sur JARDIN est situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend : une 1ère entrée, dégagement, un séjour de 20m2 et une chambre ouverts sur le balcon exposé plein ouest (possibilité de réunir les deux pour créer un grand séjour de 35 m2), un cabinet de toilettes avec placards, une grande cuisine dînatoire de 16 m2 et deux belles chambres de 12 et 16m2 orientées sur jardin exposé Est, une salle d’eau avec toilettes, une salle de bains, un dégagement disposant d’une seconde entrée. Une cave saine complète ce bien. Un emplacement de parking -boxable- proposé en sus du prix (25.000 euros). Appartement traversant, baigné de soleil et bénéficiant d’une double orientation est-ouest et d’une très agréable VUE DEGAGEE sur VERDURE. Très bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir, nombreux rangements (placards et penderies intégrés), plan fonctionnel et modulable. Pas de gros travaux à prévoir : chaudière collective neuve, ravalement extérieur et réfection des balcons effectués récemment. Belles prestations : gardienne à demeure, local vélo, jardins entretenus, chauffage et eau chaude collectifs. Charges mensuelles d’environ 435 euros/ mois qui incluent le chauffage et l’eau ainsi que des travaux courants. A VOIR RAPIDEMENT !!! Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.