EXCLUSIVITE. Paris 20ème- limite 11ème. PROF. LIBERALE POSS. Au sein d’un très bel immeuble d’angle de standing, en pierre de taille ravalé, aux parties communes soignées, superbe appartement Haussmannien de 78 m2 (77,05m2 Loi Carrez) situé au 3ème étage AVEC ascenseur. Composé de 4 pièces principales, cet appartement lumineux et traversant dispose d’un plan en étoile et comprend : une entrée avec grands placards intégrés, un double-séjour de 33 m2 baigné de soleil et doté de deux petits balcons exposé sud-ouest avec vue dégagée, une cuisine dînatoire séparée et aménagée, deux belles chambres de 12 m2 chacune dotée respectivement d’une salle de douche avec toilettes et d’une salle de bains. Au sous-sol, une grande cave saine. Appartement très cosy qui allie le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, 3m de HSP, carreaux de ciment, cheminées en marbre et prussienne) avec une rénovation contemporaine au goût du jour. Appartement ensoleillé bénéficiant d’une triple exposition (est-sud-ouest) et d’une jolie vue dégagée. Plan fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés. Belles prestations : fenêtre double-vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve), cuisine neuve, alarme, porte blindée, placards sur mesure. Faibles charges (180 euros/mois). Rack à vélo dans la cour. Très bel emplacement avec tous les avantages de la proximité de la place de la Nation, (métro , RER, écoles, commerces de bouche, marchés). A VOIR RAPIDEMENT !! Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.